18 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 96,5 m² · constr. 2001 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819596399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
12015819596399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 107 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 230 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 226 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 638 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 238 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 274 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 249 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 263 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 377 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 268 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.