23 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819596714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
12015819596714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 108 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 231 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 165 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 587 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 238 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 380 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 378 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 282 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 264 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 964 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 369 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 197 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.