21 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819596865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
12015819596865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 605 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 230 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 163 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 125 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 223 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 963 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 354 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 364 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 249 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.