11 Rue PEUPLIERS · Saint-Antonin
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819597057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
12015819597057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 166 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 227 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 208 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 313 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 375 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 929 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 167 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 540 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 652 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 282 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 369 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 379 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.