9 Rue PEUPLIERS · Saint-Antonin
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819597199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
12015819597199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 145 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 734 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 210 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 328 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 316 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 339 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 508 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 734 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 348 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 395 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 227 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.