16 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 97 m² · constr. 2000 · terrain 1 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819597442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
12015819597442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 132 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −3 613 $ | 229 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 262 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 374 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 273 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 676 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +13 644 $ | 237 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 476 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 248 696 $ Poids 59 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 263 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 427 640 $ Poids 49 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 123 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.