7 Rue PEUPLIERS · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819598320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
12015819598320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 192 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 224 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 206 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 293 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 371 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 142 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 365 516 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 672 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 279 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 252 834 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 734 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.