3 Rue PEUPLIERS · Saint-Antonin
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 180 m² · constr. 1996 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819598594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
12015819598594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 690 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 401 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 239 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 354 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 535 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 131 $ Poids 45 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 416 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 355 230 $ Poids 32 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 445 752 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.