622 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
243 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 4 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +166.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819599389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
12015819599389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 266 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 538 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 396 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 234 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 510 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 489 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 844 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 421 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 489 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 512 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 947 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 545 $ | 221 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.