14 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819599422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
12015819599422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 45 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 190 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 864 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 412 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 343 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 315 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −19 268 $ | 204 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 664 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 882 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 357 658 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.