8 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
208 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 656 $/m² · 78,6 m² · constr. 1988 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819599872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
12015819599872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 32 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 867 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 767 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 544 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 867 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 329 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 315 483 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 244 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 417 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 709 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 397 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.