604 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819672502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
12015819672502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 615 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 205 235 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 329 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 766 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 338 792 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 236 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 792 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 211 593 $ Poids 48 % |
| 8 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 344 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 984 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 266 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.