616 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 147,3 m² · constr. 1890 · terrain 2 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,3 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819680958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
12015819680958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 345 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 308 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 582 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 448 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 434 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 601 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 664 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 100 $ Poids 29 % |
| 6 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 093 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 449 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 557 487 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 521 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.