2 Rue PIGNONS · Saint-Antonin
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819682276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
12015819682276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 645 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 211 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 187 054 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 769 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 335 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 841 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 210 210 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 998 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 264 435 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.