607 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819682342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
12015819682342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 605 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 236 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 743 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 317 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 764 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 730 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 349 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 109 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 285 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 293 410 $ Poids 27 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 773 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 253 735 $ Poids 20 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 977 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 909 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 997 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.