4 Rue PIGNONS · Saint-Antonin
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819682438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
12015819682438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 25 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 48 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 193 388 $ Poids 35 % |
| 2 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 672 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 420 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 521 $ Poids 13 % |
| 5 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 202 028 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 137 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.