620 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819690324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
12015819690324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 433 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 215 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 199 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 530 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 358 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 350 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 787 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 986 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 225 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 613 $ Poids 44 % |
| 10 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 916 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 961 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.