623 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 52,6 m² · constr. 1978 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819690879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
12015819690879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 25 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 277 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 192 530 $ Poids 14 % |
| 2 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 435 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 219 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 117 776 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 170 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 805 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 854 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 193 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 399 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 269 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 160 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 140 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 202 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −72 373 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 280 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −69 606 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 251 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.