617 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 163,9 m² · constr. 1921 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819691305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
12015819691305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 359 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 377 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 655 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 476 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 856 $ Poids 45 % |
| 4 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 986 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 332 029 $ Poids 36 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 731 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 289 $ Poids 16 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 774 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 476 746 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 425 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.