619 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 172,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819691562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
12015819691562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 324 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 632 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 050 $ Poids 52 % |
| 4 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 965 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 703 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 279 $ Poids 30 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 253 520 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 745 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 591 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 436 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.