621 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 137,3 m² · constr. 1945 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819691710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
12015819691710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 298 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 612 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 432 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 563 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 320 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 727 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 505 $ Poids 24 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 499 $ Poids 23 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 437 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 722 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 574 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 391 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 944 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 622 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.