125 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 152,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 456 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
12015829111984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 471 $ Poids 49 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 207 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 507 $ Poids 29 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 100 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.