113 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 108,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829112445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
12015829112445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 345 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 948 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 383 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 637 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 003 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 272 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 356 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 433 058 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.