171 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 83,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829301193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
12015829301193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 225 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 186 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 059 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 571 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 221 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 332 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 202 315 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +7 246 $ | 351 022 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 429 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 346 670 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 394 941 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.