151 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 129,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829303375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
12015829303375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 312 $ Poids 32 % |
| 2 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 971 $ Poids 29 % |
| 3 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 003 $ Poids 28 % |
| 4 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 147 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 975 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 779 $ Poids 17 % |
| 8 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 339 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 209 436 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 064 $ Poids 13 % |
| 11 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 382 581 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 929 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.