149 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829303479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
12015829303479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 969 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 637 $ Poids 52 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 333 273 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 167 $ Poids 31 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 984 $ Poids 27 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 050 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 197 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 408 927 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 276 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.