145 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829304663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
12015829304663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 683 $ Poids 37 % |
| 3 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 894 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 203 072 $ Poids 34 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 318 014 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 393 686 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 667 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 408 324 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 302 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 819 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 986 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.