143 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 204,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829304745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
12015829304745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 623 $ Poids 24 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 134 $ Poids 7 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +73 006 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 476 644 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +90 784 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 558 319 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 607 387 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 079 $ Poids 4 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 655 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 2 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.