142 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 102 m² · constr. 1981 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829305425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
12015829305425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 815 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 205 $ Poids 37 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 256 $ Poids 33 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 314 801 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 575 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 949 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 255 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 439 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 928 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.