134 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 118,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829306693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
12015829306693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 029 $ Poids 40 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 463 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 492 $ Poids 34 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 403 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 290 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 316 $ Poids 19 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 455 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 525 $ Poids 17 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 080 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.