132 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 73 m² · constr. 1971 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829306876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
12015829306876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 32 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 365 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 069 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 177 975 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 315 504 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 095 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 154 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 134 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 733 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 151 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 341 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.