157 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 180,4 m² · constr. 1950 · terrain 34 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 431,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829312503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
12015829312503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 147 $ Poids 15 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 392 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 217 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 446 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 955 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 776 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.