137 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829315183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
12015829315183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 531 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 633 $ Poids 39 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 995 $ Poids 39 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 275 $ Poids 30 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 318 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 038 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 512 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 196 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 332 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 445 616 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.