131 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829316200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
12015829316200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 839 $ Poids 41 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 671 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 205 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 351 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 508 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 978 $ Poids 31 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 944 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.