125 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829316368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
12015829316368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 923 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 756 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 418 621 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 404 466 $ Poids 25 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 325 108 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 458 105 $ Poids 22 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 370 924 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.