115 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 74,5 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829317658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
12015829317658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 35 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 503 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 318 872 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 187 167 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 138 380 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 313 223 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 041 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 176 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 355 237 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 157 896 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.