108 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829319613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
12015829319613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 416 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 873 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 306 $ Poids 34 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 917 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 541 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 993 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 454 022 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 326 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 361 320 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 222 122 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.