Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 2 084 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 280 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 436,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 64 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829350608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
12015829350608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 381 $ Poids 55 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 915 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 138 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 360 027 $ Poids 24 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 303 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 914 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 377 664 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 437 355 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 421 653 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 415 139 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.