251 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 4 566 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 115 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 689,7 m²
Frontage
643,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 409 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829386124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
12015829386124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 138 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 371 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 165 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 930 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +36 763 $ | 486 562 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 402 332 $ Poids 22 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 446 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 161 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 800 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 454 911 $ Poids 12 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 564 $ Poids 12 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 410 138 $ Poids 11 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 989 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.