Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 2 758 $/m² · 55,8 m² · constr. 2018 · terrain 85 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 494,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 51 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829401254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
12015829401254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 22 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 800 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 685 $ Poids 26 % |
| 2 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 886 $ Poids 8 % |
| 3 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 024 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 275 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 742 $ Poids 3 % |
| 6 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 229 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.