98 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829410911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
12015829410911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 812 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 370 184 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 192 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 218 628 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 904 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 827 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 385 544 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 949 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 399 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 263 673 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.