70 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829444950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
12015829444950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 475 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 585 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 949 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 532 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 518 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 917 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 083 $ Poids 48 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 538 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 364 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 366 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 424 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 454 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 222 239 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 382 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 751 $ Poids 41 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 928 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.