40 Rue CHANTERELLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 90,8 m² · constr. 2022 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829447081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
12015829447081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 405 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 406 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 419 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 387 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 417 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 395 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 649 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 237 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 235 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 468 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 108 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 407 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 409 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 412 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 190 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 933 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 428 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 883 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.