32 Rue CHANTERELLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829447676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
12015829447676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 340 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 387 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 351 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 379 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 329 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 398 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 674 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 231 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 164 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 460 170 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 332 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 31 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 273 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 674 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 903 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.