57 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 154,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829452169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
12015829452169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 315 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 543 070 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 487 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 559 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 413 095 $ Poids 40 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 651 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 467 021 $ Poids 24 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 005 $ Poids 22 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 991 $ Poids 19 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 940 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 652 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 656 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 570 347 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 582 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 506 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.