55 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
407 000 $
Autre · 2 633 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829453321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
12015829453321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 290 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +36 763 $ | 541 716 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 485 572 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 534 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 413 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 193 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 465 736 $ Poids 24 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 582 $ Poids 22 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 329 025 $ Poids 20 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 914 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 964 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 634 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 571 293 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 580 982 $ Poids 11 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 669 $ Poids 4 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.