60 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829454485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
12015829454485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 460 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 387 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 518 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 406 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 578 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 395 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 362 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 468 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 416 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 449 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 337 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 407 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 916 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 242 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 984 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 244 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 305 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.