58 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829454647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
12015829454647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 376 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 392 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 443 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 492 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 403 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 434 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 385 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 337 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 465 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 553 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 394 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 319 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 404 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 398 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 914 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 249 468 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 924 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 040 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.