47 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829454852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
12015829454852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 604 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 472 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 332 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 539 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 346 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 968 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 197 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 391 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 394 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 380 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 999 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 657 $ Poids 43 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 315 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 146 054 $ Poids 38 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 741 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.