12 Rue BOLETS · Saint-Antonin
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 85,6 m² · constr. 2025 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829456329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
12015829456329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 360 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 389 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 312 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 381 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 323 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 401 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 764 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 231 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 147 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 462 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 340 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 400 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 101 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 402 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 993 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 825 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 362 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.